Aidat yönetiminde temel ilke: ayrı hesap, belgeli harcama
Aidatlar yöneticinin şahsi hesabına değil, bina adına ve yönetici sıfatıyla açılan ayrı bir banka hesabına yatırılır. Bu sayede binanın parası hiçbir zaman başka bir parayla karışmaz ve hesap hareketleri her zaman gösterilebilir.
Her harcama için fatura veya makbuz alınır, belge tarih sırasıyla dosyalanır. Elden yapılan küçük ödemeler bile bir fişe bağlanır.
Hizmetin kapsamı
- İşletme projesi: Yıllık gider tahmini ve bağımsız bölümlere düşen pay hesabı.
- Tahsilat takibi: Aylık aidat, yakıt payı ve ek ödemelerin bağımsız bölüm bazında takibi.
- Hatırlatma: Gecikmelerde nazik ve yazılı hatırlatma; aidat konuşması komşudan değil yönetimden gelir.
- Fatura ve ödeme: Elektrik, su, asansör bakımı, temizlik ve diğer faturaların vadesinde ödenmesi.
- Hesap dökümü: Her ay gelir-gider özeti; yıl sonunda kurula sunulacak ayrıntılı hesap raporu.
- Personel giderleri: Görevli veya güvenlik personeli varsa bordro ve yasal bildirimlerin mali müşavirle koordinasyonu.
İşletme projesi neden önemli?
İşletme projesi binanın bir yıllık bütçesidir. Kurulda kabul edilip kesinleşen işletme projesi, Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre kat malikleri için bağlayıcıdır ve borcun takibinde belge niteliği taşır. Gerçekçi bir proje hazırlamak, yıl ortasında ek ödeme istemek zorunda kalmamak demektir. Projeyi geçmiş yılın faturalarına ve planlanan bakım işlerine bakarak hazırlıyoruz. Konunun ayrıntısını aidat nasıl hesaplanır yazımızda bulabilirsiniz.
Muhasebe sorularınız için
Aidat ve hesaplarla ilgili sorularınızı muhasebe birimimize e-postayla iletebilirsiniz: muhasebe@izyon.com.tr. Yanıtlarımızı ilgili belgelerle birlikte veriyoruz.
Son güncelleme: 3 Kasım 2026. Mevzuat atıfları 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na dayanır; güncel metin için mevzuat.gov.tr, özel durumunuz için bir hukukçuya danışınız.