Bornova’nın yönetim gündemi: sirkülasyon
Ege Üniversitesi ve çevresindeki eğitim kurumları nedeniyle Bornova’da kiracı oranı yüksek, taşınma sıklığı fazladır. Kazımdirik, Erzene ve Doğanlar gibi üniversiteye yakın mahallelerde bir apartmanda her yıl birkaç dairenin el değiştirmesi olağandır. Bu durum yönetime üç başlıkta yansır: aidat takibi, ortak alanların korunması ve bina kurallarının yeni gelenlere aktarılması.
Kiracılı binalarda aidat düzeni
Aidatın kim tarafından ödeneceği kat maliki ile kiracı arasındaki kira sözleşmesine göre değişebilir; ancak yönetim açısından borç bağımsız bölüme aittir. Bornova’daki binalarda her bağımsız bölüm için kat maliki ve varsa kiracının iletişim bilgisini ayrı ayrı tutuyor, gecikmede her ikisini de bilgilendiriyoruz. Taşınma sırasında borç durumunu kontrol ederek çıkışta borç kalmamasına özen gösteriyoruz.
Taşınma kuralları
- Taşınma tarihinin yönetime önceden bildirilmesi
- Asansör kabininin koruma örtüsüyle kaplanması
- Ambalaj ve eşya atıklarının ortak alanda bırakılmaması
- Taşınma sonrası merdiven ve asansörün kontrol edilmesi
Bu kurallar yazılı olarak yeni gelen sakinlere iletilir; bina kuralları her yeni kiracıya bir hoş geldin notuyla birlikte verilir.
Bornova’nın siteleri
Evka-3, Evka-4 ve Çamdibi çevresindeki toplu konutlar ile Bornova’nın doğusundaki daha yeni siteler, apartmanlardan farklı olarak blok temsilcileri ve ortak tesislerle yönetilir. Bu sitelerde peyzaj, otopark ve güvenlik giderlerini ayrı kalemler olarak planlıyor ve raporluyoruz.
Son güncelleme: 3 Kasım 2026. Mevzuat atıfları 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na dayanır; güncel metin için mevzuat.gov.tr, özel durumunuz için bir hukukçuya danışınız.